Detalii sesizare
Adresa imobilului (exclusiv din București): Strada Modrogan, București, România
Tipul imobilului: Clădire/ Apartament
Sesizare: Fără autorizație de construcție
Detalii despre sesizare: Buna ziua,
Va inaintam spre analiza cazul descris mai jos, cu rugamintea de a-l solutiona:
"In anul 2012 am achizitionat apartamentul nr 1 din imobilul situat in strada Modrogan nr. 6- imobil monument istoric si imediat am depus toate diligentele pentru a obtine Autorizatie de Construire. Dupa ce am obtinut Autorizatia de Construire de la PMB in anul 2013 am procedat pe cheltuiala proprie la renovarea/ reabilitarea/ consolidarea/ hidroizolatie interioara si exterioara pana sub fundat/ etc a imobilului, aducand imobilul la valoarea lui istorica fara sa ii modific arhitectura. De atunci ma lupt cu institutiile statului pentru a stopa dezastrul pe care il fac ceilalti proprietari din imobil si anume fam Turuca- proprietar ap 4 situat in mansarda ( pod) si fam Iordache - proprietari ap 2 situat la etajul 1. Va enumar mai jos, punctual cateva incalcari grave si anume:
1. Dupa finalizarea lucrarilor de catre subsemnata mentionate mai sus si pana la mutarea efectiva a familiei in imobil ( vara anului 2015) am observat ca au aparut 2 geamuri velux din termopan pe acoperis in dreptul ap 4 al fam Turuca. Am sesizat imediat toate institutiile statului abilitate, doar Disciplina in constructii a trimis Dosarul la Parchet care la randul lui a tegiversat dosarul ani de zile pana mi-au raspuns ca s-a clasat deoarece s-a prescris ( faptul ca a stat in sertar acel dosar este o dovada vie de dezinteres total). Va rog sa retineti ca s-a spart acoperisul care a fost renovat in integralitate inclusiv toata structura lui, pentru a se monta acele 2 geamuri velux fara Autorizatie de Construire emisa de PMB. Cum credeti ca arata un monument istoric cu geamuri velux din termopan pe acoperis si binenteles cu toata tamplaria apartamentului 4 tot din termopan?
2. Tot aceeasi fam Turuca ca sa blocheze accesul celorlalti proprietari in pod, a inchis golul de usa deja existent al podului si a facut un alt gol de usa in dreptul holului din apartamentul lor iar schita cu modificarea facuta a fost inregistrata la OCPI Bucuresti in anul 2013 fara sa aiba la baza vreo Autorizatie de Construire in acest sens. Am observat tot din documentele de la instanta ca, in anul 2012 s-a inregistrat la OCPI cu schita de la contractul de vanzare cumparare care nu are nicio semnatura autorizata a societatii care a intermediat vanzarea pe Legea 112 ( Herastrau SA). Am sesizat si OCPI si ANCPI pentru neconcordantele sesizate, incalcarea legislatiei pentru inregistrarrea la OCPI si tot astept raspuns
3. Tot aceeasi familie de la pct 1 si 2, a obtinut doua Autorizatii de Construire de la PMB si anume AC nr. 654/1871444/15.20.2020 si AC nr. 259/1934501/06.07.2021 bransare la reteaua electrica, fara ca sa aiba acordul tuturor proprietarilor ( lipsa un proprietar al ap nr.3- Staicu Adriana), acordul subsemnatei cu privire la lucrarile care se executa la partile comune nu era definitiv deoarece procesul pentru acord era la Tribunalul Bucuresti iar PMB a luat in considerare o hotarare judecatoareasca nefiind definitiva. Nu aveam pentru ce sa imi dau acordul la acel moment, deoarece fam Turuca nu a vrut sa imi prezinte nicio documentatie tehnica. Mai mult decat atat, toata documentatia de autorizare si la care am avut acces prin intermediul instantei, nu are semnaturi autorizate de specialitate, proiectul are un desen facut de mana de o persoana si indica printr-o linia punctata trasata de mana pe unde ar trece cablurile, din curte si pana la mansarda, s-au tras instalatii electrice si in pod ( Autorizatia nu prevede decat pentru ap 4) si binenteles cea mai grava situatie ca din pod, aceste instalatii coboara la etajul 1, la apartamentul nr. 2 al fam Iordache ca sa il branseze le reteaua electrica. Pentru a trage cablurile de energie electrica, TV, etc s-a spart fundatia, ziduri, traotuarul, fundatia gardului, etc si astfel toata consolidarea, hidroizolatia interioara si exterioara, etc au fost compromise. La aceasta data sunt infiltratii majore in demisol pe unde s-a patruns cu cablurile si dezastrul se va vedea in timp. Am reparat de curand pe scara comuna si in spatiul comun infiltratille dar acestea nu pot sa fie decat de moment. Pe langa incalcarea grava a celor legale de catre PMB prin emiterea unei Autorizatii de Construire de bransarea cu energie electrica a ap 4 in baza unui dosar hilar in opinia mea, se branseaza la reteaua de energie electrica pe acelasi traseu fara Autotizatie de Construire si ap 2 al fam Iordache. Lucrarile facandu-se de catre fam Turuca pentru ambele apartamente cu o firma care nu indeplinea conditiile legale pentru a interveni.
In acest sens am sesizat de nenumarate ori PMB, Disciplina in Constructii, PREFECTURA, ISC dar singura institutie care a facut ceva a fost Disciplina in Constructii care a trimis un Dosar la Parchet ( nu stiu ce contine) dar si acesta va sta pe loc pana se va prescrie, daca nu se intervine.
Am prezentat pe scurt cateva elemente din incalcarile grave ale legislatiei cu privire la protejarea monumentelor istorice, la abateri grave cu privirea la eliberarea Autorizatiilor de Construire, nepasarea institutiilor publice sesizate si inconstienta unor proprietari care nu sunt trasi la raspundere inclusiv penal, etc.
Acest monument istoric nu a avut nicio interventie din 1922, fiind intr-o stare avansata de degradare si niciun proprietar nu a fost interesat sa il protejeze, renoveze, etc decat subsemnata a intervenit pe cheltuiala proprie, aducand imobilul la o stare de invidiat in zona.
Ce trebuie sa fac, sa astept sa ajunga acest imobil in acelasi hal in care l-am gasit in anul 2012?
Va stau la dispozitie cu orice informatii, poze sau documente deoarece pe acest site nu pot incarca tot ce am sesizat.
Cu speranta ca veti face lumina in acest caz, va multumesc!
Cu stima!"
Va rugam sa verificati legalitatea acestui demers. Grupul de Lucru Patrimoniu al OAR Bucuresti este un grup de lucru al Ordinului Arhitectilor din Romania, Filiala Bucuresti, iar datele acestuia sunt: Filiala Teritoriala București a Ordinului Arhitecților din Romania, cu sediul în Str. Sfântul Constantin, nr. 32, Sector 1, București, având CIF 14244188, cont IBAN RO95BTRLRONCRT0295885001, deschis la Banca Transilvania Ag. Universitate, reprezentată de președinte dr. Arh. Emil Ivănescu.
Panou de șantier: Nu e cazul
Cc emails: registratura@primarias1.ro, contact@politialocalasector1.ro
Status sesizare: Sesizat
Galerie imagini: